Developerská spoločnosť Penta Real Estate predstavila víťazný návrh projektu v Bratislave s pracovným názvom Chalupkova. Stojí za ním taliansky ateliér Stefano Boeri Architetti, ktorý sa stal víťazom medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže. Porota ho vybrala spomedzi šiestich ateliérov, návrh projektu najlepšie zodpovedal vízii developera.
Talianske architektonické štúdio Stefano Boeri Architetti je známe svojou prácou s integrovaním zelene do architektúry. Najslávnejším dielom je milánsky projekt Bosco Verticale alebo Vertikálny les, ktorý si vyslúžil celosvetovú pozornosť. Ide o dva rezidenčné vežiaky v milánskej štvrti Porta Nuova, ktorých fasády sú pokryté zeleňou – viac ako 20 000 kríkmi a stromami, čo je ekvivalent dvoch hektárov lesa. Budovy menia svoj vzhľad v závislosti na ročnom období a poskytujú tak neustále sa meniaci pohľad.
Foto: Stefano Boeri Architetti
Foto: Stefano Boeri Architetti
Pripravovaný multifunkčný projekt Chalupkova vyrastie v jednej z najprestížnejších lokalít v Bratislave – v zóne Mlynské nivy, ohraničený je ulicami Košická a Chalupkova. Charakteristický bude tiež vertikálnou zeleňou na niektorých fasádach. Kríky, stromy a rastliny budú starostlivo vyberané a prispôsobené lokálnym podmienkam – striedaniu ročných období, orientácii, poveternostným podmienkam a prúdeniu vetra a údržbe.
Byty, kancelárie aj park
Projekt, ktorý si ateliér nazval Urban Oasis, má priniesť približne 1300 bytov v štyroch rezidenčných objektoch a približne 45-tisíc metrov štvorcových kancelárskych a obchodných priestorov.
„Projekt prináša do štvrte rozsiahly tiež verejný park s vysokou biodiverzitou rastlín, ktorý je zároveň obklopený obytnými budovami a občianskou vybavenosťou. Bol navrhnutý ako nová centrálna mestská zóna Bratislavy,“ skonštatoval Stefano Boeri z talianskeho štúdia. Otvorený zelený vnútroblok nadviaže na zelené verejné priestory v susedných projektoch. Týmto spojením tak vznikne jeden z najväčších parkov v hlavnom meste.
„Ako developerovi nám záleží na finálnom produkte, je našou vizitkou a spája sa s našou značkou. Aj preto ma teší, že sa do tejto lokality hlavného mesta vraciame s novým projektom z pera architektov Stefano Boeri Architetti a spoločne tak opäť posunieme kvalitu a úroveň realitného developmentu v Bratislave o niekoľko krokov vpred“, uviedol Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko.
Projekt je rozdelený do štyroch etáp, realizácia podobného rozsahu počíta s časovým harmonogramom približne desať rokov. Začiatok výstavby prvej rezidenčnej etapy sa predpokladá v roku 2026, v závislosti od povoľovacieho procesu a zmeny územného plánu.
Čítajte aj Markíza končí rokovania so štrajkujúcimi: Nevidíme záujem dosiahnuť dohodu, sme pripravení na výpovede
Odstránenie environmentálnej záťaže
Stavebným prácam bude prechádzať odstránenie environmentálnej záťaže, ktorá sa na danom pozemku nachádza. Znečistený bol ropnými látkami z bývalej rafinérie Apollo, ktoré do podložia unikli po spojeneckom bombardovaní v roku 1944.
Znečistené podložie plánuje developer dekontaminovať spôsobom biodegradácie. Deklaruje zároveň, že dekontaminačné práce budú realizované pod dohľadom odborníkov a za prítomnosti geológov. Náklady si vyžiadajú investíciu vo výške niekoľko desiatok miliónov eur.
Kancelárska budova vo výstavbe
Súčasťou projektu Chalupkova je aj kancelárska budova na ulici Mlynské nivy. Jej riešenie síce nebolo súčasťou súťaže, bolo však zohľadnené v navrhnutej urbanistickej koncepcii. Kancelárska budova vychádza z projektu, ktorý povolil ešte predchádzajúci vlastník. Penta projekt prepracovala s českým ateliérom Jakub Cigler Architekti.
Projekt kancelárskej budovy je rozdelený na dve etapy. Stavebné práce sa začali koncom minulého roka, predpokladaný termín kolaudácie je naplánovaný v prvej polovici roka 2026. Začiatok druhej etapy bude závisieť od povoľovacích procesov, predpokladá sa v priebehu roka 2026.